Acquisition immobilière/

Faire une acquisition immobilière , quel qu’en soit l'utilisation, n'est pas une décision prise à la légère .

Elle implique généralement un prêt bancaire sur des années.

Il est important de ne pas se laisser porter par le coup de cœur , qui aujourd'hui est devenue le point de force de vente que ce soit d'un agent immobilier ou d'un particulier.

Dans un premier temps , il est utile de savoir si le bien a subi des transformations ou des dégâts récents, ne vous attendez pas aux miracles très peu de vendeurs vous le diront clairement.

Dans le cas ou le bien a subi des transformations , il est impératif d'obtenir les assurances qui couvrent ces transformations , celles-ci vous protégeront en cas de problèmes après achat.

D'autre part , dans le cas ou le vendeur aurait fait ses transformations lui même , il est utile de prendre des précautions face à la situation, faites faire un écrit par le vendeur afin qu'il s'engage à prendre ses responsabilités sur le respect des normes et de son expérience lui permettant de réaliser ce type de transformation .

A savoir que les travaux de peinture , enduit et tapisserie ne sont pas considérés comme des transformations, mais ils peuvent être le premier signe à vouloir cacher autre chose , et pourtant souvent prétexté par le vendeur comme un rafraîchissement.

 

Se faire suivre par un professionnel du bâtiment permet de se prémunir des surprises , d'autant que l’expérience permet de voir ce qu'un particulier non averti ne saurait voir, de plus l'émotion des acheteurs prend souvent plus le dessus et empêche de voir dans les détails le bien par lui-même .

Il ne faut pas négliger le fait des visites faites hors temps pluvieux , celles-ci permettent si le cas se présente de ne pas voir les infiltrations et fuites divers .

Les silicones neuf sont à regarder également de prêt, ceux-ci son souvent pour masquer d'anciennes moisissures qui reprendront leur place au bout de quelque temps.

En matière d'isolation et consommation d’énergie, les factures ne sont pas un facteur de confiance, tout comme le classement énergétique , qui est bien souvent fait par estimation , n'oubliez pas que chaque personne chauffe comme bon lui semble et surtout en rapport avec le financier.

Avoir l’œil , des petites taches de part et d'autres, tout comme le fait de voir les structures porteuses seront souvent signes de mauvaise ventilation. 

 

Afin de ne pas vous dans une situation compliquée après achat , éviter les imprévus , je vous propose de vous accompagner lors de vos prochaines visites , ensemble nous évaluerons le constat et les frais que l'achat pourrait vous engendrer , sans pour autant y renoncer mais pour y faire la meilleurs négociation

Pour toutes demande et conditions me contacter via l'onglet CONTACT.